Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)

A 100.000 Ft nem belépő, hanem egy tudatos befektetés a saját jövődbe és vállalkozásodba. Ez egy szűrő is: csak azok vágnak bele, akik tényleg komolyan gondolják, és hajlandóak tenni is a sikerükért. Más cégeknél sokszor rejtetten vonják le a betanítás költségét a próbaidő alatt, akár 3 hónapon keresztül – mi viszont nyíltan kommunikáljuk, hogy ez a díj a te elindulásodat szolgálja, nem a mi zsebünket. Ez az összeg amúgy töredéke annak, amit mi a munkatársainkra költünk már az első hónapban. Hirdetési oldalak regisztrációi (65+ hazai és 15 nemzetközi oldalon). Havi előfizetések vevői- és eladói adatbázisokra. Online iroda, adminisztrációs rendszer, adatbázis-sablonok, segédletek, nyomtatványok stb,. Mentorálás és folyamatos segítség az év 365 napján. Technikai támogatás a hirdetések készítésének fejlesztésére. Ameddig nincs eladásod, addig is fizetni kell az összes ingatlanod hirdetését, kiemelését és előresorolását, hogy több vevő jelentkezzen. Ez nem egy alkalmazotti munka, ahol megmondják, mikor mit csinálj – hanem a saját vállalkozásod elindítása, amiből akár évekig folyamatosan lehet bevételed. Aki ezt komolyan veszi, annak már az első hónapban lehet eladása. Ez nem szerencse kérdése, hanem egy pontosan felépített, bevált lépéssor, amit a képzés után magabiztosan végig tudsz csinálni. A képzés több mint 20 év gyakorlati tudását tartalmazza, és aki fizet érte, az jobban megbecsüli – és nem hagyja félbe. Aki nem hajlandó magába fektetni, az a munka közben is hamar feladná – ezért lett ez a legfontosabb szűrőnk. Ez a 100.000 Ft valójában a kapud egy új életformához.

Van, aki azt gondolja, biztonságot teremt számára pár százezer forint havonta. Az ingatlaneladás jutaléka számára rejtély, hogy mennyi pénzt hozhat, és mi van, ha 1-1 hónapban nincs ingatlaneladás. Mi ezért számolunk átlaghavi megkeresett jutalékösszegben. Mondjuk, 1 év alatt mennyi bevételt csinálunk, és az mennyi visszaosztva a 12 hónapra. Egy átlagalkalmazott egy év alatt megkeres mondjuk 4-5 millió forintot. Mi ezt az összeget alkalmanként egyetlen hónap alatt is megkeressük, de 2-3 hónap alatt sem rossz összeszedni. Melyik hordoz vajon nagyobb biztonságot? És ha kimarad egy hónap (ha elrontasz valamit, vagy elutazol arra a hónapra – lehet ilyen), valószínűleg még maradt pénz a korábbi hónapban bejött bevételből.

A képzést követően az adatbázisainkat használva felveszed a kapcsolatot a környékeden található ingatlaneladókkal. Befektetőink és vevőink képviseletében kimész az ingatlanokat felmérni. Fotókat, videókat, alaprajzokat készítve feltöltöd ezeket az adatbázisunkba, ahol eldől, van-e már erre az ingatlanra vételi szándékkal ügyfelünk. Amennyiben nincs, az azt jelenti, hogy a környéken ilyen ingatlanokra nincsenek vevőink, ezért felajánlunk egy partneri együttműködést az eladónak. A saját pénzünkön a lehető legtöbb helyen meghirdetjük az ingatlanját, és neki ezért nem kell semmit sem fizetnie. Ilyen esetekben az ingatlan az eszköz, hogy jelentkezzen megfelelő mennyiségű érdeklődő, akiből a vásárlón kívül találunk másokat is, akik hasonló ingatlant vennének. Ezzel a módszerrel bővítjük vevőink számát, akik nevében továbbra is kereshetünk ingatlanokat.

Magyarországon belül, ez valójában tőled függ. A munkatársaink többsége az otthonától 1 órányi időn belül elérhető, távolságon belül elhelyezkedő lakóterületeken tevékenykedik. Ez lehet autóval, ha pedig az nincs, akkor tömegközlekedéssel elérhető területeken. Van adatbázisunk, ahol rákereshetsz ezen a területen belül található ingatlaneladókra. Bőven fogsz találni elegendő eladó ingatlant, aminek eladási jutalékaiból megtudsz majd élni.

Nálunk ez nem kötelező! A szorgalmad és lelkesedésed többet ér egy eszköznél, amit mással is lehet pótolni, és nem is a munka része. Többen dolgoznak nálunk úgy, hogy tömegközlekedéssel járnak, vagy éppen csak később vesznek autót, amikor már megtermelték rá a pénzt. Ez lehet egy jövőbeli cél – nem feltétel.

Megtanulod, mit és hogyan mondj eladóknak és vevőknek – legyen szó első telefonhívásról vagy személyes találkozóról. Tudni fogod, hogyan készíts jó fotókat, és hogyan írj olyan hirdetési szöveget, ami vonzza a vevőket. Megismered, hogyan használd a rendszereinket és adatbázisokat, olyat is, amelyben bármilyen településre vagy környékre keresve megtalálod az ottani eladók telefonszámát. Ők várják a hívásodat, mert mi vagyunk az egyetlen ingatlanos cég, amely ingyen segít nekik az ingatlaneladásban. Van egy rendszerünk, amelyben, ha feltöltöd az ingatlan adatait, ellenőrzés után mi küldjük ki az összes hirdetési oldalnak. Természetesen a képzés után is folyamatos támogatást kapsz minden szükséges lépésnél.

Mint a Büki Immobilien csapatának tagja, megkapod a képzések listáját, és elkezded a felkészülésed. 60 órányi képzési film vár rád, amit saját tempódban, akkor nézel végig, amikor csak neked megfelel. Ezek a képzési filmek a youTube-ra vannak feltöltve és ott egyszerűen találod meg őket. A képzések végén kérdések segítenek rögzíteni a tudást – ezekkel látjuk, hogy érted az anyagot, és ha kell még más nézőpont, azt is átadjuk. A képzés végére a legtöbb munkatárs már nem is kérdez, mert mindenre megkapta a választ. Mégis, ha szükséged van segítségre, mindig elérsz minket telefonon, és türelmesen, érthetően segítünk. Munkavégzés közben is számíthatsz ránk – nem hagyunk egyedül.

Valóban rengeteg az átverés, de tegyük hozzá, hogy te kerestél meg, és nem mi. Ezen kívül, ha átvernénk, vajon a Profession álláshirdetői oldal kiemelt állásajánlói közé tartoznánk? Ha rákeresel a „Büki Károly” névre az interneten, egy halom anyag fent van azzal kapcsolatban, hogy 20 éve képzem tovább az ingatlanosokat az országban, és nincs köztük egyetlen átveréssel foglalkozó írás sem. Átláthatóan építettem fel az egész rendszerünket, a vállalkozásom Svájcban van bejegyezve, ahol sokkal nagyobb elvárásoknak kell megfelelnie egy vállalkozásnak, mint mondjuk Magyarországon. Amúgy sem egy egyszeri 100 ezer forintot szeretnék tőled kapni, hanem havonta legkevesebb 2-3 millió forintot. Ezért mentorálom és segítem a munkatársaimat, hogy ők is és a cégem is hosszú távon fejlődjön sikeresen!

A bevétel itt nem az ingatlanpiaci mozgáson, vagy a szerencsén múlik, hanem azon, hogy követed-e a képzésben átadott, pontosan kidolgozott lépéseket. Az új munkatársaink között is sokan már az első hónapban eladnak ingatlant – sőt, előfordult, hogy egy meghirdetett ingatlant másnap megvettek, így 1 nap alatt lett jutalékuk. Ez tudatos munka eredménye, nem véletlen. Mivel egy átlagos, 50 millió forintos ingatlan eladásából 1 millió forint teljes egészében a te részed, és tőled függ, egy hónapban mennyi eladást hozol össze, elképzelhető, hogy a következő hónapra is jutna még ebből a bevételből. Mivel ez a saját vállalkozásod, minél jobban beindítod az első 1–2 hónapban, annál inkább folyamatosan hozza majd a bevételt akár évekig. A mi célunk az, hogy ne legyenek „üres hónapok”, ezért folyamatosan adunk új módszereket, támogatást és tippeket, hogy mindig legyenek eladásaid.

Az általuk eladott ingatlan 4%-a az ügyfélmenedzseri jutalék, aminek a fele illet meg téged, minket pedig a másik fele. Tehát a saját részed egy ingatlan árának 2%. Kiszámolhatod, ez mennyi egy átlagos, 50 millió forintos ingatlan esetében, de úgy is nézheted, hogy 50 darabot kell eladni egy saját ingatlan megszerzéséhez. 3 db 50 millió forintos ingatlan eladásánál mennyi is a jutalékod? Most lehet, hogy azt gondolod: „Nem minden ingatlanos keres ilyen jól.” Igazad van – de őket nem mi tanítottuk, és azt sem vállalhatjuk, ha valaki nem akar dolgozni. Az eladási jutalékokon kívül kapsz további jutalékot, amennyiben a partnercégeink szolgáltatásait ajánlod az ügyfeleidnek: fűtésbeszerelés, ügyvédi munka, hitelügyintézés, lakberendezés, költöztetés, tanúsítványok készíttetése, bútorkészítés, napelemszerelés stb.

Nem, ez több annál. Mi nem csak ingatlanokat közvetítünk, hanem megtanítunk egy komplett, Svájcban kialakított értékesítési rendszert, amellyel kiemelkedően tudsz keresni – ráadásul hosszú távon, passzív bevételt is építve. Ez nem alkalmazotti munka: itt saját vállalkozást építesz, amit a képzésen tanultakkal és a folyamatos támogatásunkkal gyorsan beindíthatsz. A célunk nem az, hogy „még egy” ingatlanos legyél a sok közül, hanem hogy profi értékesítőként, erős befektetői kapcsolatrendszerrel a hátad mögött dolgozz, és így sokkal rövidebb idő alatt érj el olyan anyagi és időbeli szabadságot, amit egy klasszikus ingatlanközvetítői állás sosem adna meg.

Igen. Kétféle lehetőség is van: az egyik az ingatlanbefektetői karrierépítés, amelyhez a cég járul hozzá befektethető pénzzel. A másik lehetőség pedig egy passzív irodavezetői karrier, amelyet helyetted építünk azért, hogy te élvezhesd a boldog „nyugdíjas” éveidet. Mindkét karrierszint könnyen elérhető, és azért dolgoztuk ki, hogy igazán hosszú ideig tervezhessünk egymással.

Azért, mert nálunk a minőség fontosabb a mennyiségnél. Mi nem gyűjtögetjük a hirdetéseket, hanem eladjuk az ingatlanokat. Ehhez nagyon erős képzési rendszerünk van, amellyel a munkatársaink profibb eladástechnikát alkalmaznak, mint a legtöbb iroda. A hirdetési költségek is magasak, ezért nem célunk hónapokig „parkoltatni” ingatlanokat az oldalak listáin. Ráadásul van egy erős, aktív befektetői körünk, így sok esetben már azelőtt megtaláljuk a vevőt, hogy az ingatlant egyáltalán meghirdetnénk. Ezért fordulhat elő, hogy nálunk kevesebb hirdetés látható, de ezek mögött jóval nagyobb arányban áll valódi, gyors értékesítés.

Az én megfigyelésem, hogy az emberek munka szempontjából két részre oszthatók: az egyik csoport a vállalkozók, a másik pedig azok, akik a vállalkozóknak dolgoznak. Nálunk nem egy újabb vállalkozónak dolgozol ezután annyi pénzért, amiből nem tudsz fejlődni, hanem végre te válhatsz vállalkozóvá! Végre nem kell hajnalban ébredned, hogy dolgozni menj a többi alkalmazottal, sokszor dugóban, mert mindenki egyszerre megy. Végre tudsz napközben ügyeket intézni, vagy bármi mást csinálni, amit eddig nem tudtál, mert az idődet kérték cserébe a kevés fizetésedért. Akkor mehetsz szabadságra, amikor csak akarsz, nem amikor elengednek. Nem kell beszürkült vagy rosszindulatú emberekkel együtt dolgoznod, mert már megválogatod, kivel legyél egy légtérben. Hétköznap elmehetsz múzeumba, vízpartra, vagy csinálhatod, amit szeretsz. Ez a vállalkozói lét, és ami a legszebb benne, hogy nincs plafon a keresetedben – a határ a csillagos ég. A 100.000 Ft nem pusztán egy képzési díj, hanem tudatos befektetés a saját vállalkozásodba. Ez nem egy újabb alkalmazotti lét, ahol megmondják, mikor mit csinálj – hanem egy saját út, ahol te teremted meg magadnak a jövőt. Hogy bejön-e a vállalkozásod? Gondold el: foglalkozhatsz az emberek legnagyobb értékű vagyontárgyával, amiben a legnagyobb pénz van, a mentorod pedig egy olyan szakember, aki már 20 év alatt trénerként és vezetőként a legjobb szakembereket képezte ki az országban. Nincs senki, aki vezetett volna eddig 10 irodát és felvett volna több mint 1500 embert, hogy őket téve sikeressé, neki is hozzák a bevételt. A képzés után is addig fogom a kezed, amíg hozzá nem szoksz a sikerhez és nem keresel havonta több millió forintot.

Igen, de csak abban az esetben, ha valóban nincs pénzed és máshogy nem tudod megoldani a csatlakozást. A részletfizetéssel segíteni akarunk az ilyen helyzetekben és nem azokat akarjuk támogatni, akik bizonytalanok, vagy bizalmatlanok. Tehát, ha segítséget kérsz, mert az alkalmazotti élet “biztos” fizetése, annyira volt biztos, hogy most tartalékod sincs, ebben az esetben két részletben is fizethetsz, sőt az első részlet után már el is kezdheted a képzést. A második részlet befizetésére a következő hónap végéig van lehetőséged (ez persze módosítható időszaktól függően).

Igen, vannak – de ott általában a képzés minősége és a támogatás mértéke is „ingyenes” szintű. Sok helyen elég egy pár órás betanítás, aztán „bedobnak a mélyvízbe” és magadra hagynak. Nálunk viszont egy több mint 20 év tapasztalatából összeállított, lépésről lépésre felépített képzést kapsz, amit végig mentorálunk, amíg nem leszel sikeres. Ez nem kiadás, hanem befektetés: a cél, hogy ne csak egy eladást tudj megcsinálni, hanem éveken át stabilan és magas szinten keress.

A legtöbb új partnerünk már az első ingatlaneladásból, gyakran már az első hónapban visszanyeri a díjat. Ha pedig valaki 2 hónapon belül teljesíti első eladását (ami a szorgalmas munkatársaknál rendszerint megtörténik), ajándékba vissza is adjuk a hozzánk befizetett csatlakozási díjat. Számunkra a szorgalom a legfontosabb, mi nem a csatlakozási díjakból profitálunk, hanem abból, hogy együtt minél több és nagyobb értékű ingatlaneladást valósítunk meg..

Ez a lehetőség nem marad itt sokáig számodra, de nekem mindig lesznek embereim. Az viszont nem biztos, hogy neked lesz-e később lehetőséged vállalkozni. A tapasztalatom az, hogy ha most nem sikerül lépned, akkor később sem fog. Az élet mindig odagörget egy akadályt. Idővel az erődet, ami most megvan, lassan felőrli az alkalmazotti lét, és úgy szürkülsz be, ahogy a többi megöregedő ember a munkahelyeken, akik addig halogatták a lehetőségeket, hogy leéltek egy szabadságok nélküli átlagéletet. Szörnyű, de az van, hogy mi átlagban 4–5 év alatt keresünk meg annyi pénzt, mint ezek az átlagalkalmazottak egy teljes élet alatt. Tehát se pénzük nincs a vágyaik elérésére, sem pedig idejük, mert ezt utóbbit az előbbiért adták cserébe. Nézz rá erre: te milyen életet szeretnél élni? Szabad vállalkozóit, vagy vállalkozót szolgáló alkalmazottit? Erről itt és most te döntesz – nem a sors, nem az istenek, nem a csillagállások, nem egy pénzérme két oldala. Tudsz gyorsabb dolgot a gondolatnál és a döntésnél?

Megértem, sosem jön a pénzkiadás jókor, de mi ezzel mérjük fel azt is, hogy milyen állapotban vagy a pénzzel. Mennyit kell tanítani, hogy a pár százezer forintos havi elfogadásodat feltornázzuk pár millióra? Ez a személyiségfejlesztésünk valójában az egyik legfontosabb munkánk veled kapcsolatban. Addig fejlesztünk, alakítunk és képzünk, amíg már nekünk is megfelelő mennyiségű bevételt leszel képes hozni. Itt találkoznak a munkával kapcsolatos érdekeink és az, hogy egymásra vagyunk utalva. Na most ezek után is még problémaként tekintesz ennek a 100.000 forintnak a megszerzésére, vagy elkezdesz megoldásokban gondolkodni, hogyan tudnád életed legkülönlegesebb utazására és a munkád területének legfontosabb fejlesztésére összehozni ezt az összeget?!

Napi 1–3 óra elég lehet ahhoz, hogy valaki már havi 1–2 ingatlant eladjon – ami milliós bevételt is jelenthet. Van, aki másodállásban csinálja (iskola, gyerek, nyugdíj mellett), és mégis sikeres.

Azért, mert itt élek és dolgozom Svájcban. A vállalkozásom itt van bejegyezve, itt fizetek adót, és innen építem a csapatot Magyarországra is. Ez egyben garancia is arra, hogy stabil, átlátható háttérrel dolgozunk. A svájci bejegyzés nemcsak biztonságot és megbízhatóságot ad a partnereknek, hanem azt is jelenti, hogy a nyugat-európai színvonalat és rendszereket hozzuk be a Magyar ingatlanpiacra – legyen szó képzésről, értékesítési módszerekről vagy a munkatársak támogatásáról.

Nem hagyunk magadra! A képzés végén mentorálást, gyakorlati segítséget, online irodát, adatbázist és teljes technikai hátteret kapsz. Folyamatosan segítünk és dolgozunk veled, amíg sikeres nem leszel – és még ez után is, remélhetőleg hosszú ideig. Ez nem csak tanfolyam, hanem együttműködés.

Igen, de nem szükséges azonnal. A vállalkozást csak akkor kell elindítanod, amikor eladtad az első ingatlanodat, és a jutalékot számlázni tudod. Nem kérnénk senkitől sem olyat, hogy tapasztalat nélkül „ugorjon fejest” a vállalkozói létbe. Addig a képzésre és a felkészülésre koncentrálsz, és amikor jön az első bevétel, pontosan tudni fogod, hogy ez a munka való neked, élvezed, és megéri csinálni. Amikor már látszik, hogy megy neked ez a munka és hosszú távon ezzel akarsz foglalkozni, segítünk a legjobb konstrukciót kiválasztani és elindítani a vállalkozásod.

A legtöbb sikeres munkatársunk nem úgy kezdte, hogy a zsebében lapult volna a képzés teljes díja. A különbség az, hogy ők találtak rá megoldást. Gondolj bele: ha egy 100.000 Ft-os befektetés miatt hagyod elúszni a lehetőséget, akkor valójában a saját jövődet áraztad be ennyire. Ez nem kiadás, hanem egy befektetés a vállalkozásodba, ami már az első hónapban visszahozhatja az árát. Aki komolyan gondolja, az összeszedi a pénzt – elad valamit, kér kölcsön, keres pluszmunkát –, mert tudja, hogy ezzel egy olyan lehetőségbe fektet, ami éveken át hozhat bevételt. Mi a tudást és a bevált lépéseket adjuk, a szorgalmat és az elszántságot neked kell hozzátenned. Aki nagyon akar valamit, az megoldja. Nem a pénz a kérdés – hanem a hozzáállás. Ha valaki már az elején feladja, az később sem lesz sikeres.

Ez természetes. De ez a munka nem átlagos embereknek való, hanem olyanoknak, akik többet akarnak az élettől. A bizonytalanság gyakran csak információhiány. Beszélgessünk, kérdezz, és segítünk, hogy tisztán láss.

Egyáltalán nem. A legtöbb munkatársunk kezdőként csatlakozott – viszont tanulni akartak, kérdeztek, fejlődtek. Mi pont azokat keressük, akik nyitottak, tanulékonyak és motiváltak.

Ez nem egy klasszikus állás. Itt nincs főnök, nincs fix munkaidő, viszont nincs felső határa a keresetednek sem. Ha szabadságot, pénzt és fejlődést akarsz, akkor ez nemcsak más, hanem sokkal több. A saját vállalkozásod olyan lesz, amilyenné teszed.